Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Không được thêm thủ tục, giấy tờ đối với dự án nhà ở
🅘Cho ý kiến tại cuộc họp về quy định giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu quy định đơn giản, không phát sinh thêm thủ tục, giấy tờ đối với nhà đầu tư lập đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dẫn chiếu theo các quy định của pháp luật đầu tư, phân cấp triệt để cho địa phương.
ไĐối với trình tự, thủ tục chuyển đổi công năng các dự án nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở cũ thuộc tài sản công, sau khi nghe ý kiến của lãnh đạo một số bộ, ngành, hiệp hội, Phó Thủ tướng nêu nguyên tắc: "Cấp nào phê duyệt chủ trương đầu tư, cấp đó sẽ có văn bản chấp thuận việc chuyển đổi công năng nhà ở".
🌜Cùng với bộ tiêu chuẩn chung, thống nhất về chất lượng chung cư do cơ quan quản lý nhà nước ban hành và thực hiện đánh giá, công bố, giám sát, Phó Thủ tướng lưu ý, việc phân hạng chung cư cần khuyến khích sự tham gia của các tổ chức xã hội, nghề nghiệp trong nước, quốc tế thực hiện bình chọn, trao giải thưởng cho các tòa nhà, chung cư được bình chọn là kiến trúc, tiện ích sống, mô hình quản trị thông minh, sử dụng năng lượng tiết kiệm, môi trường sống an toàn, trong lành…
🌳Phó Thủ tướng cũng cho ý kiến về trình tự thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì cho phần sở hữu chung của nhà chung cư. Phó Thủ tướng yêu cầu Cơ quan soạn thảo tiếp thu các ý kiến, chỉnh sửa, thiết kế lại theo hướng phù hợp với quy định của pháp luật dân sự; quy định xử lý chuyển tiếp với các trường hợp trước khi nghị định có hiệu lực.
ꦓTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định gồm 13 chương, 95 điều, quy định về sở hữu nhà ở, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở tại Việt Nam. Đối tượng áp dụng là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở quy định tại Nghị định này.
๊Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự thảo Nghị định quy định thời gian xin ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh khi nhận được ý kiến của cơ quan thẩm định quy hoạch; xử lý chuyển tiếp để giải quyết các trường hợp pháp luật thay đổi, quy hoạch thay đổi về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
ꦜCơ quan soạn thảo đã tiếp thu các ý kiến nhằm thể chế hóa quy định rà soát, thống kê, đánh giá hiện trạng, tình hình phát triển các phân khúc nhà ở tại địa phương để quyết định chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; bổ sung quy định ưu tiên bố trí vốn Nhà nước để phát triển các loại nhà ở. Cùng với đó là xác định thời điểm và trách nhiệm của cơ quan đặt hàng mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư; dẫn chiếu các quy định huy động vốn để phát triển nhà ở theo pháp luật chuyên ngành về tín dụng, đầu tư công, trái phiếu...
💮Về phân hạng chung cư, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, việc phân hạng chung cư nhằm phát triển các chung cư có chất lượng, tiện ích sống tốt hơn; làm căn cứ tính chi phí quản lý.
💞Từ thực tiễn nhiều dự án chung cư gắn mác cao cấp, hạng sang tùy theo tổ chức xếp hạng để huy động vốn, bán căn hộ, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu đề nghị có quy định bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.
🌊Tại cuộc họp, các ý kiến đề nghị Bộ Xây dựng chỉnh lý, bổ sung hồ sơ, điều kiện đối với nhà ở công vụ theo pháp luật về nhà ở trong quy định về phát triển, quản lý sử dụng nhà ở công vụ; bổ sung trường hợp huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản.
ღĐáng chú ý, trong quy định phát triển, quản lý sử dụng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng cần bổ sung trường hợp cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà ở riêng lẻ, khu trọ có nhiều phòng, căn hộ cho thuê, trong đó đặc biệt lưu ý các quy chuẩn kỹ thuật an toàn xây dựng, phòng cháy, chữa cháy.
- Từ khóa :
- 🐬 Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà
- 🃏 Luật Nhà ở
Tin liên quan
-
Bất động sản
ﷺThừa Thiên - Huế hiện thực hóa chính sách nhà ở xã hội
11:06' - 18/06/2024
൩Tỉnh Thừa Thiên - Huế phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 7.700 căn hộ nhà ở xã hội; trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.100 căn, giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn.
-
Kinh tế & Xã hội
🐎Cháy nhà ở kết hợp kinh doanh tại phố Định Công Hạ
20:44' - 16/06/2024
🐓Hồi 18 giờ 22 phút ngày 16/6, người dân phát hiện đám cháy xảy ra tại khu vực tầng 4 số nhà 207 Định Công Hạ, quận Hoàng Mai (Hà Nội). Ngôi nhà ở và kết hợp kinh doanh.
-
Bất động sản
꧟Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chương trình phát triển kinh tế - xã hội từng địa phương
17:10' - 14/06/2024
🍌Bộ Xây dựng đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm của địa phương.
-
Bất động sản
🌳Giám sát quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại Đồng Nai
19:04' - 13/06/2024
ꦦGiai đoạn 2021 - 2025 Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 10.000 căn nhà, nhưng do do thủ tục lựa chọn nhà đầu tư phức tạp và kéo dài nên nhiều dự án triển khai chậm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất
20:14' - 20/12/2024
🌳Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành của Hà Nội sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến ngày 31-12-2025.
-
Bất động sản
▨Sẽ có hơn 2.000 căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường Hà Nội
11:44' - 20/12/2024
💖Cùng với Hà Nội, các địa phương lân cận như Bắc Ninh và Hải Phòng cũng có tiềm năng để phát triển căn hộ dịch vụ.
-
Bất động sản
Tin vui đến với thị trường bất động sản Mỹ
08:05' - 20/12/2024
𝕴Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ đã tăng 4,8% trong tháng 11, lên mức 4,15 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 3/2024.
-
Bất động sản
♑Việt Nam đã thu hút gần 5.370 dự án đầu tư từ Nhật Bản
15:34' - 19/12/2024
🙈Hội nghị Việt - Nhật lần thứ 9 về lĩnh vực xây dựng” diễn ra tại Hà Nội ngày 19/12 do Bộ Xây dựng Việt Nam phối hợp cùng Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và du lịch Nhật Bản (MLIT) tổ chức.
-
Bất động sản
𝔉Nhiều dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản
18:59' - 18/12/2024
🅺Thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có chuyển biến theo chiều hướng tích cực vào năm 2025.
-
Bất động sản
💝Chuyên gia chia sẻ thông tin về giá và bài toán nhà ở
16:21' - 18/12/2024
🧔Tại tọa đàm bất động sản 2025: Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới, các chuyên gia thông tin về giá và bài toán nhà ở; đánh giá đa chiều về thị trường bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng 10 năm.
-
Bất động sản
𒁃Vinhomes được vinh danh nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam
15:58' - 17/12/2024
♛Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) vừa được Tạp chí tài chính toàn cầu Euromoney vinh danh ở hạng mục danh giá Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam năm 2024.
-
Bất động sản
Các xu hướng tích cực của bất động sản Việt Nam
12:59' - 17/12/2024
🌸Những thay đổi to lớn trong năm 2024 về chính sách, xu hướng đầu tư hay bối cảnh kinh doanh là cơ sở để chúng ta tiếp tục giữ tầm nhìn lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam.
-
Bất động sản
♏Doanh thu bất động sản Trung Quốc năm 2024 có thể ở mức thấp nhất kể từ năm 2016
21:53' - 16/12/2024
🌠Doanh thu bất động sản của Trung Quốc trong năm nay có thể chỉ bằng khoảng một nửa mức ghi nhận chỉ ba năm trước, dù doanh số tháng 11 đã tăng nhẹ.