Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng: 6 giải pháp giải quyết tình trạng giá nhà tăng cao đột biến
𒅌Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 7/10, trả lời câu hỏi hiện nay giá nhà ở một số thành phố lớn đang tăng đột biến cho dù thị trường giao dịch chưa thật sự sôi động, cần có giải pháp gì để đưa bất động sản về đúng giá trị thật, tránh bong bóng bất động sản và người có nhu cầu có thể mua được nhà, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chỉ rõ có 3 nguyên nhân khiến giá nhà hiện ở mức cao, đang tăng mạnh trong khi thị trường chưa thực sự sôi động; đồng thời nêu 6 giải pháp có thể giải quyết tình trạng giá nhà tăng cao.
Theo Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng, thời quan qua, giá nhà tăng giá cao đột biện do: nhu cầu lớn hơn nguồn cung nhiều; tình trạng thổi giá, đẩy giá, thậm chí như nhiều đơn vị đưa tin đấu giá tại một số địa phương ở Hà Nội đẩy cao bỏ cọc; hay chi phí đầu tư đầu vào của bất động sản cao như xây dựng, tiền sử dụng đất... Để kiểm soát tình trạng này cũng như đưa mức giá về phù hợp với khả năng và như cầu của người dân, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng khẳng định, luật đã có quy định rõ ràng; trong đó, có Luật Hình sự, Luật Cạnh tranh, Luật Đất đai, và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với nhiều điều khoản cấm hành vi thao túng thị trưởng, đẩy giá thổi giá. “Tại các luật này đã đưa ra những điều khoản quy định rõ ràng và mạnh mẽ”, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh. Bên cạnh giải pháp về luật, để hạ giá nhà, tránh tình trạng tăng giá dẫn tới bong bóng bất động sản, Chính phủ cũng đã ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2014 về kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, với các yêu cầu nhiệm vụ cụ thể cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các đơn vị và địa phương liên quan. Về phía Bộ Xây dựng cũng đã ban hành văn bản gửi Văn phòng Chính phủ tổng hợp trình Thủ tướng về phân tích cơ cấu giá thành, giá bán, nguyên nhân tăng giá và giải pháp nhằm giảm giá nhà ở, đất ở, nhằm ổn định thị trường bất động sản. Cùng với đó là văn bản tăng cường kiểm soát, quản lý biến động giá bất động sản gửi các tỉnh, thành phố. Trong các văn bản này, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện nghiệm Công điện số 82/CĐ-TTg; thực hiện thanh kiểm tra thực thi quy định pháp luật liên quan đến thổi giá trục lợi, có biện pháp xử lý vi phạm nếu có; Tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết các thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất… nhằm đảm bảo nguồn cung cho thị trường (nhằm cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn đặc biệt như tại Hà Nội và Hồ Chí Minh) Các tỉnh, thành phố thường xuyên tổ chức công bố, công khai thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt, các dự án đầu tư đáp ứng điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật, nhằm đảm bảo minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản. Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất các cấp thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý để hạn chế rủi ro về giá cho người mua. Mô hình này theo kinh nghiệm ở Trung Quốc, giao dịch tường minh, không có hiện tượng huy động trái luật, cũng như Nhà nước có thể nắm đẩy đủ thông tin để kiếm soát giá tốt. Thêm nữa, Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu, tham vấn, tham mưu cấp thẩm quyền ban hành chính sách thu thuế phù hợp nhằm tránh tình trạng nhà, đất đã được mua, bán nhưng bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội.Tin liên quan
-
Bất động sản
ღCả nước mới có khoảng 40.000 môi giới bất động sản được cấp chứng chỉ hành nghề
17:21' - 06/10/2024
😼Hiện nay việc tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn nhiều bất cập về chất lượng đào tạo và khâu tổ chức thi.
-
Bất động sản
Thắt chính sách tín dụng với đầu cơ bất động sản
20:24' - 28/09/2024
🦹Theo VARS, kinh nghiệm từ quốc tế cũng cho thấy, chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những công cụ quan trọng để Chính phủ các nước điều tiết thị trường bất động sản.
-
Kinh tế và pháp luật
𝓰Cẩn trọng trước thông tin huy động vốn đầu tư bất động sản
18:27' - 27/09/2024
𓂃Cơ quan chức năng vừa bắt giữ một đối tượng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” thông qua hình thức góp vốn chung để đầu tư bất động sản.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
💯Căn hộ Sun Group tại Hà Nam: Giải pháp sống hiện đại
16:36' - 21/12/2024
ꦺThiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.
-
Bất động sản
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất
20:14' - 20/12/2024
𒈔Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành của Hà Nội sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1-1-2020 đến ngày 31-12-2025.
-
Bất động sản
ꦰSẽ có hơn 2.000 căn hộ dịch vụ gia nhập thị trường Hà Nội
11:44' - 20/12/2024
🐲Cùng với Hà Nội, các địa phương lân cận như Bắc Ninh và Hải Phòng cũng có tiềm năng để phát triển căn hộ dịch vụ.
-
Bất động sản
Tin vui đến với thị trường bất động sản Mỹ
08:05' - 20/12/2024
👍Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở Mỹ đã tăng 4,8% trong tháng 11, lên mức 4,15 triệu căn, mức cao nhất kể từ tháng 3/2024.
-
Bất động sản
ไViệt Nam đã thu hút gần 5.370 dự án đầu tư từ Nhật Bản
15:34' - 19/12/2024
🅷Hội nghị Việt - Nhật lần thứ 9 về lĩnh vực xây dựng” diễn ra tại Hà Nội ngày 19/12 do Bộ Xây dựng Việt Nam phối hợp cùng Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và du lịch Nhật Bản (MLIT) tổ chức.
-
Bất động sản
🏅Nhiều dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản
18:59' - 18/12/2024
⛦Thị trường bất động sản Việt Nam được các chuyên gia dự báo sẽ có chuyển biến theo chiều hướng tích cực vào năm 2025.
-
Bất động sản
ꩲChuyên gia chia sẻ thông tin về giá và bài toán nhà ở
16:21' - 18/12/2024
🎃Tại tọa đàm bất động sản 2025: Đường đến thập kỷ tăng trưởng mới, các chuyên gia thông tin về giá và bài toán nhà ở; đánh giá đa chiều về thị trường bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng 10 năm.
-
Bất động sản
𝐆Vinhomes được vinh danh nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam
15:58' - 17/12/2024
🐻Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) vừa được Tạp chí tài chính toàn cầu Euromoney vinh danh ở hạng mục danh giá Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam năm 2024.
-
Bất động sản
Các xu hướng tích cực của bất động sản Việt Nam
12:59' - 17/12/2024
𓃲Những thay đổi to lớn trong năm 2024 về chính sách, xu hướng đầu tư hay bối cảnh kinh doanh là cơ sở để chúng ta tiếp tục giữ tầm nhìn lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam.